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France › Sallertaine › Impasse des Ormes › n° 5

5 Impasse des Ormes, Sallertaine

Vendu 299 000 € (3 286 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 853001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Sallertaine2 696 €/m² 545 ventesPrix à Sallertaine → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN461 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 16/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 299 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %3 235 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI3 286 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 3 520 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES ORMES 68 m² 219 980 € 3 235 €
5 IMP DES TILLEULS 89 m² 265 042 € 2 978 €
1 RUE DES NOISETIERS 89 m² 275 010 € 3 090 €
1 RUE DES NOISETIERS 89 m² 245 017 € 2 753 €
8 IMP DES TILLEULS 76 m² 229 976 € 3 026 €
7 IMP DES TILLEULS 100 m² 302 000 € 3 020 €
15 ALL DES CHENES 105 m² 269 535 € 2 567 €
10 ALL DES CHENES 80 m² 219 520 € 2 744 €
4 IMP DES AUBEPINES 81 m² 225 828 € 2 788 €
3 IMP DES AUBEPINES 71 m² 249 920 € 3 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ormes
Ventes sur la voie2
Sallertaine
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Sallertaine ↗
Vendée
Rang de la commune41ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLESallertaine545 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallertaine → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Ormes à Sallertaine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 91 m² à 299 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Oui : 3 286 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Sallertaine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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