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France › Sallaumines › Quartier Est › Impasse Bauduin › n° 93

93 Impasse Bauduin, Sallaumines

Vendu 150 800 € (1 371 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 6243010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 371 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Quartier Est1 352 €/m² 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sallaumines1 573 €/m² 583 ventesPrix à Sallaumines → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 371 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Impasse Bauduin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2025 n° 93 · Maison · 3 p. 22/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 800 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bauduin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87n° 101 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 87+0 %1 519 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2025
n° 93VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 101−37 %952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 141+18 %1 794 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
IMPASSE BAUDUINMÉDIANE DE LA RUE 1 519 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−41 %898 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020n° 62−4 %1 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 122+12 %1 698 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 IMP BAUDUIN 77 m² 116 963 € 1 519 €
87 IMP BAUDUIN 77 m² 119 966 € 1 558 €
62 IMP BAUDUIN 90 m² 131 040 € 1 456 €
141 IMP BAUDUIN 122 m² 218 868 € 1 794 €
62 RUE EDOUARD VAILLANT 82 m² 45 018 € 549 €
77 RUE EDOUARD VAILLANT 188 m² 100 016 € 532 €
79 T RUE EDOUARD VAILLANT 242 m² 99 946 € 413 €
69 RUE EDOUARD VAILLANT 96 m² 136 992 € 1 427 €
93 RUE EDOUARD VAILLANT 107 m² 86 884 € 812 €
33 RUE HERAULT 61 m² 99 979 € 1 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bauduin
Fourchette courante1 519 – 1 755 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Quartier Est
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Est ↗
Sallaumines
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7.8 %
Voir Sallaumines ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune385ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LE QUARTIERQuartier Est168 ventes · 1 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallaumines583 ventes · 1 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallaumines → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Impasse Bauduin à Sallaumines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Impasse Bauduin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, maison de 110 m² à 150 800 €, soit 1 371 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bauduin ?

Non : 1 371 €/m² contre 1 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sallaumines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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