CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saline › Route d Argences › n° 21

21 Route d Argences, Saline

Vendu 550 000 € (2 444 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 146704 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Saline1 977 €/m² 586 ventesPrix à Saline → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0116 + AO0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 470 m²
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route d Argences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2023 n° 21 · Maison · 7 p. 25/09/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 550 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Argences, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5040 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²1 vente · dernière 2023
ROUTE D ARGENCESMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5040 A+29 %3 039 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021n° 5316−19 %1 906 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
402 € 2 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 444 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1060 A RTE D ARGENCES 85 m² 183 855 € 2 163 €
837 RTE D ARGENCES 127 m² 268 986 € 2 118 €
1168 RTE D ARGENCES 60 m² 60 000 € 1 000 €
5015 LE CHATEAU 116 m² 280 256 € 2 416 €
5017 LE CHATEAU 129 m² 159 057 € 1 233 €
337 CHE DES PETITES DESVALLEES 129 m² 244 971 € 1 899 €
707 E RTE D ARGENCES 180 m² 396 000 € 2 200 €
106 RUE DU VILLAGE 92 m² 179 308 € 1 949 €
120 RUE DU VILLAGE 84 m² 144 984 € 1 726 €
169 RUE DU VILLAGE 210 m² 473 760 € 2 256 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Argences
Ventes sur la voie4
Saint-Pair
Tendance 3 ans—
vs département-16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Pair ↗
Calvados
Rang de la commune1ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 420 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESaline586 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saline → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d Argences à Saline ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d Argences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 225 m² à 550 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Route d Argences ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saline.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien