France › Salbris › Rue de Pierrefitte › n° 45

45 Rue de Pierrefitte, Salbris

Vendu 81 250 € (1 270 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 4130014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 270 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Pierrefitte1 111 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Salbris1 133 €/m² 809 ventesPrix à Salbris → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0061 + AI0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 255 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 270 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Pierrefitte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2025 n° 45 · Maison · 2 p. 30/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 81 250 €1 270 €/m² 1 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Pierrefitte, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−25 %836 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 29−2 %1 087 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022 n° 43−28 %795 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019

n° 45VOUS ÊTES ICI1 270 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 61−18 %915 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 75+6 %1 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

RUE DE PIERREFITTEMÉDIANE DE LA RUE 1 111 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+0 %1 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 24−61 %433 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 38−21 %877 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 66+1 %1 117 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015 n° 68+23 %1 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 70−41 %650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 72+22 %1 350 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Pierrefitte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

433 € 2 197 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES SABLES 66 m² 80 982 € 1 227 €

38 RUE DE PIERREFITTE 65 m² 57 005 € 877 €

61 RUE DE PIERREFITTE 82 m² 75 030 € 915 €

11 RUE DES SABLES 104 m² 110 032 € 1 058 €

29 RUE DE PIERREFITTE 46 m² 50 002 € 1 087 €

1 ALL DE LA SAULDRE 104 m² 84 032 € 808 €

18 RUE DES SABLES 80 m² 67 040 € 838 €

16 RUE DES SABLES 95 m² 163 020 € 1 716 €

9 ALL DE LA SAULDRE 65 m² 90 025 € 1 385 €

4 RUE DES PAVILLONS 81 m² 80 028 € 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 2 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Pierrefitte

Fourchette courante912 – 1 282 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Route de Pierrefitte ↗

Salbris

Tendance 3 ans+5 %

vs département-24 %

Rendement brut7.5 %

Voir Salbris ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune153ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Pierrefitte24 ventes depuis 2014 · 1 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESalbris809 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salbris → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Pierrefitte à Salbris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Pierrefitte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 64 m² à 81 250 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pierrefitte ?

Oui : 1 270 €/m² contre 1 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Salbris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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