CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Salbris › Impasse Pergolese › n° 4

4 Impasse Pergolese, Salbris

Vendu 45 000 € (726 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 413000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4726 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Salbris1 141 €/m² 809 ventesPrix à Salbris → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 140 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0089 + AK0086 + AK0088 + AK0832 + AK0833 + AK0836
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN342 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 726 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Pergolese

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 27/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
359 € 2 069 € ▲ VENTE 2024 ICI · 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU COMMERCE 80 m² 62 000 € 775 €
1 RUE DU BERRY 60 m² 64 980 € 1 083 €
7 BD DE LA REPUBLIQUE 234 m² 209 898 € 897 €
6 RUE DE GASCOGNE 60 m² 120 480 € 2 008 €
5 RUE DE GASCOGNE 148 m² 210 012 € 1 419 €
15 RUE DE GASCOGNE 49 m² 44 492 € 908 €
36 BD DE LA REPUBLIQUE 241 m² 100 015 € 415 €
40 BD DE LA REPUBLIQUE 121 m² 150 040 € 1 240 €
9 RUE ANNE GRELAT 71 m² 39 973 € 563 €
15 RUE DU BERRY 104 m² 146 952 € 1 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 359 € à 2 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pergolese
Ventes sur la voie1
Salbris
Tendance 3 ans+5 %
vs département-23 %
Rendement brut7.9 %
Voir Salbris ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune153ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESalbris809 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salbris → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Pergolese à Salbris ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Pergolese a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, maison de 62 m² à 45 000 €, soit 726 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pergolese ?

Oui : 726 €/m² contre 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Salbris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien