France › Salbris › Impasse de Verdun › n° 4

4 Impasse de Verdun, Salbris

Vendu 170 000 € (1 269 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 413000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4607 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Salbris1 161 €/m² 809 ventesPrix à Salbris → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN734 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 269 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 607 € À 1 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2025 n° 4 · Maison · 6 p. 02/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 170 000 €1 269 €/m² 1 269 €

28/12/2017 n° 4 · Maison · 5 p. 28/12/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 65 000 €607 €/m² 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 205 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 7+8 %1 376 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

IMPASSE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 269 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI607 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

486 € 2 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES TREMBLES 78 m² 106 470 € 1 365 €

4 RUE DES PINS 66 m² 85 404 € 1 294 €

8 RUE DES PINS 65 m² 91 975 € 1 415 €

15 RUE DE LA FORET 70 m² 100 030 € 1 429 €

17 RUE DE LA FORET 83 m² 100 015 € 1 205 €

5 RUE DES PINS 128 m² 129 792 € 1 014 €

11 RUE DES BOULEAUX 70 m² 34 020 € 486 €

7 RUE DES PINS 78 m² 99 996 € 1 282 €

16 RUE DES PINS 67 m² 70 015 € 1 045 €

11 RUE DES CHARMES 98 m² 116 522 € 1 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 2 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Verdun

Ventes sur la voie1

Salbris

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut7.3 %

Voir Salbris ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune153ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESalbris809 ventes · 1 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salbris → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de Verdun à Salbris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 134 m² à 170 000 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Verdun ?

Oui : 1 269 €/m² contre 1 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Salbris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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