France › Salazie › Mare à Vieille Place › Impasse Maloya › n° 3

3 Impasse Maloya, Salazie

Vendu 150 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974330 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Mare à Vieille Place1 513 €/m² 30 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Salazie1 762 €/m² 174 ventesPrix à Salazie → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV1211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN839 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Maloya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 19/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

358 € 5 294 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 CHE BEGUE 241 m² 215 213 € 893 €

CHE BEGUE 142 m² 275 054 € 1 937 €

27 CHE BEGUE 142 m² 218 964 € 1 542 €

65 CHE BEGUE 103 m² 139 050 € 1 350 €

133 RUE DU PERE CASTAGNAN 99 m² 148 005 € 1 495 €

39 CHE BEGUE 100 m² 185 500 € 1 855 €

131 RUE DU PERE CASTAGNAN 95 m² 130 530 € 1 374 €

12 CHE PLATEAU 77 m² 159 005 € 2 065 €

12 CHE PLATEAU 77 m² 169 015 € 2 195 €

12 CHE PLATEAU 77 m² 154 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 358 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Maloya

Ventes sur la voie1

Mare à Vieille Place

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mare à Vieille Place ↗

Salazie

Tendance 3 ans+5 %

vs département-34 %

Rendement brut5.7 %

Voir Salazie ↗

Département 97

Rang de la commune84ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERMare à Vieille Place30 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESalazie174 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salazie → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Maloya à Salazie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Maloya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 75 m² à 150 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Maloya ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Salazie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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