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France › Salazie › Centre Salazie › Impasse Andre Boyer › n° 6

6 Impasse Andre Boyer, Salazie

Vendu 275 000 € (1 809 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974330 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 809 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Centre Salazie1 517 €/m² 28 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Salazie1 969 €/m² 174 ventesPrix à Salazie → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 165 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 809 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Andre Boyer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2022 n° 6 · Maison · 7 p. 17/06/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 275 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 331 € 2 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 809 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE MICHEL DEBRE 212 m² 282 172 € 1 331 €
16 PITON DES NEIGES 81 m² 234 009 € 2 889 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 382 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Andre Boyer
Ventes sur la voie1
Centre Salazie
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Salazie ↗
Salazie
Tendance 3 ans+5 %
vs département-27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Salazie ↗
Département 97
Rang de la commune84ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 393 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERCentre Salazie28 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESalazie174 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salazie → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Andre Boyer à Salazie ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Andre Boyer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, maison de 152 m² à 275 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Boyer ?

Oui : 1 809 €/m² contre 1 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Salazie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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