France › Salazie › Mare à Vieille Place › Chemin Begue › n° 97

97 Chemin Begue, Salazie

Vendu 91 900 € (358 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9743373 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97358 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −76 %Mare à Vieille Place1 513 €/m² 30 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −80 %Salazie1 762 €/m² 174 ventesPrix à Salazie → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0550

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN7 892 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 358 €/m² en 2021 · −73 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Chemin Begue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/09/2021 n° 97 · Maison · 8 p. 14/09/2021 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 91 900 €358 €/m² 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Begue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+14 %1 542 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025 n° 35−21 %1 062 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018 n° 39+37 %1 855 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 65+0 %1 350 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

n° 97VOUS ÊTES ICI358 €/m²1 vente · dernière 2021

CHEMIN BEGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 350 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−34 %893 €/m²Maison 241 m² · vendu 2024 n° 44+38 %1 867 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

893 € 5 294 € ▲ VENTE 2021 ICI · 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP AMBAVILLE 97 m² 126 488 € 1 304 €

7 RUE AYAPANA 666 m² 3 525 804 € 5 294 €

7 IMP FAHAM 82 m² 121 852 € 1 486 €

5 IMP FAHAM 82 m² 131 200 € 1 600 €

12 CHE PLATEAU 77 m² 154 000 € 2 000 €

12 CHE PLATEAU 77 m² 169 015 € 2 195 €

14 IMP AMBAVILLE 82 m² 124 230 € 1 515 €

65 CHE BEGUE 103 m² 139 050 € 1 350 €

18 IMP AMBAVILLE 82 m² 122 836 € 1 498 €

28 IMP YVRIN PAYET 176 m² 330 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Bègue

Fourchette courante1 242 – 2 264 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Mare à Vieille Place

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mare à Vieille Place ↗

Salazie

Tendance 3 ans+5 %

vs département-34 %

Rendement brut6.2 %

Voir Salazie ↗

Département 97

Rang de la commune84ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

30,8 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

22,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 356 €

257 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LE QUARTIERMare à Vieille Place30 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESalazie174 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salazie → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Chemin Begue à Salazie ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Chemin Begue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, maison de 257 m² à 91 900 €, soit 358 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Begue ?

Non : 358 €/m² contre 1 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Salazie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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