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France › Saintes › Saint-Eutrope › Rue Bourignon › n° 8

8 Rue Bourignon, Saintes

Vendu 55 000 € (1 486 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 171000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Saint-Eutrope1 796 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saintes2 054 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN76 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bourignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 08/10/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourignon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+64 %2 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015
RUE BOURIGNONMÉDIANE DE LA RUE 1 486 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 486 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 18+50 %2 236 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025n° 20−66 %500 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CRS GENET 168 m² 349 944 € 2 083 €
6 IMP GENET 64 m² 172 032 € 2 688 €
3 CRS GENET 64 m² 112 000 € 1 750 €
15 CRS GENET 135 m² 361 935 € 2 681 €
5 RUE RENE CAILLE 65 m² 114 985 € 1 769 €
21 CRS GENET 257 m² 329 988 € 1 284 €
8 CRS GENET 170 m² 532 950 € 3 135 €
24 CRS GENET 135 m² 373 410 € 2 766 €
10 RUE RENE CAILLE 92 m² 219 972 € 2 391 €
26 B CRS GENET 75 m² 140 025 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourignon
Ventes sur la voie3
Saint-Eutrope
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Eutrope ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune114ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSaint-Eutrope632 ventes · 1 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bourignon à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bourignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 37 m² à 55 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourignon ?

Oui : 1 486 €/m² contre 1 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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