France › Sainte-Luce-sur-Loire › Rue Olympe de Gouges › n° 21

21 Rue Olympe de Gouges, Sainte-Luce-sur-Loire

Vendu 125 000 € (3 289 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 4498026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 289 €▲ +26 %

Appartement 38 m² vendu, 2 pièces · 19/05/2025

vs la rue : 2 602 €/m² (85 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 602 €

€/m² médian 2021–2025 · 85 ventes

de 2 414 € à 3 616 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 226 €

Sainte-Luce-sur-Loire · 2 270 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

2010

5 niveaux · 170 logements

parcelle AD0390 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 001 € À 4 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

19/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

06/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

10/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

19/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

23/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

03/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 303 000 €3 443 €/m² 3 443 €

25/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 000 €3 481 €/m² 3 481 €

14/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €

15/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

02/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 323 500 €3 676 €/m² 3 676 €

25/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

20/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

24/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

15/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

14/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 000 €3 780 €/m² 3 780 €

17/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

06/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 500 €3 092 €/m² 3 092 €

10/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 100 €3 001 €/m² 3 001 €

30/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 507 € 5 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LOUISE MICHEL 84 m² 215 040 € 2 560 €

11 RUE LOUISE MICHEL 82 m² 253 216 € 3 088 €

12 RUE LOUISE MICHEL 25 m² 120 000 € 4 800 €

10 RUE LOUISE MICHEL 102 m² 334 050 € 3 275 €

10 RUE LOUISE MICHEL 70 m² 224 980 € 3 214 €

10 RUE LOUISE MICHEL 25 m² 93 000 € 3 720 €

14 RUE LOUISE MICHEL 25 m² 97 000 € 3 880 €

5 RUE LOUISE MICHEL 25 m² 108 600 € 4 344 €

12 RUE LOUISE MICHEL 55 m² 193 985 € 3 527 €

13 RUE LOUISE MICHEL 65 m² 213 005 € 3 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 507 € à 5 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗85 ventes 2 528 € ▲ +34 %

Sud Est Loire ↗596 ventes 3 138 € ▲ +8 %

Sainte-Luce-sur-Loire ↗2 435 ventes 3 091 € ▲ +9 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 3 476 € ▼ −3 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 400 – 3 112 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Sud Est Loire

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

Voir Sud Est Loire ↗

Sainte-Luce-sur-Loire

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Sainte-Luce-sur-Loire ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune24ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : appartement de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Olympe de Gouges à Sainte-Luce-sur-Loire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 38 m² à 125 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 289 €/m² contre 2 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sainte-Luce-sur-Loire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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