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France › Sainte-Colombe › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Sainte-Colombe

Vendu 340 000 € (1 399 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 776500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 399 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Sainte-Colombe1 621 €/m² 211 ventesPrix à Sainte-Colombe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN590 m²
Dernière vente : 1 399 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2025 n° 2 · Appartement · 11 p. 20/05/2025 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 340 000 €1 399 €/m² 1 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
647 € 2 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 399 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VICTOR HUGO 61 m² 127 002 € 2 082 €
3 RUE VICTOR HUGO 54 m² 96 498 € 1 787 €
3 RUE VICTOR HUGO 65 m² 117 975 € 1 815 €
3 RUE VICTOR HUGO 53 m² 87 980 € 1 660 €
3 RUE VICTOR HUGO 57 m² 125 001 € 2 193 €
3 RUE VICTOR HUGO 51 m² 85 986 € 1 686 €
12 AV DU GENERAL LECLERC 232 m² 150 104 € 647 €
Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 2 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Sainte-Colombe
Tendance 3 ans-5 %
vs département-54 %
Rendement brut11.4 %
Voir Sainte-Colombe ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 599 €
243 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESainte-Colombe211 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Colombe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Sainte-Colombe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 243 m² à 340 000 €, soit 1 399 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 399 €/m² contre 1 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sainte-Colombe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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