CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Vran › Les Bourdonnais › n° 39

39 Les Bourdonnais, Saint-Vran

Vendu 99 200 € (1 102 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 222300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 024 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Saint-Vran1 382 €/m² 149 ventesPrix à Saint-Vran → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZR0034 + ZR0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 840 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 102 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Les Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 024 € À 1 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 07/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 99 200 €1 102 €/m² 1 102 €
24/05/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 24/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 200 €1 024 €/m² 1 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Bourdonnais, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23+112 %2 331 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 35−29 %781 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 41+100 %2 208 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
LES BOURDONNAISMÉDIANE DE LA RUE 1 102 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
807 € 2 331 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 102 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 LES BOURDONNAIS 60 m² 132 480 € 2 208 €
35 LES BOURDONNAIS 192 m² 154 944 € 807 €
23 LES BOURDONNAIS 83 m² 193 473 € 2 331 €
Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 2 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Bourdonnais
Fourchette courante1 102 – 2 981 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Saint-Vran
Tendance 3 ans+54 %
vs département-24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Saint-Vran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune234ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLESaint-Vran149 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Vran → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Les Bourdonnais à Saint-Vran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Les Bourdonnais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 90 m² à 99 200 €, soit 1 102 €/m².

Est-ce cher pour Les Bourdonnais ?

Oui : 1 102 €/m² contre 1 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Vran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien