France › Saint-Vran › Le Bodeuc › n° 7

7 Le Bodeuc, Saint-Vran

Vendu 146 000 € (1 177 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 2223015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7806 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Saint-Vran1 875 €/m² 149 ventesPrix à Saint-Vran → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 800 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 177 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Le Bodeuc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 1 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 01/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 146 000 €1 177 €/m² 1 177 €

14/11/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 14/11/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Bodeuc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI806 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 11−10 %1 250 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+1 %1 389 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 17+40 %1 933 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 25+81 %2 500 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 47−1 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 5073lot atypique3 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015

LE BODEUCMÉDIANE DE LA RUE 1 382 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−45 %754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 34−71 %396 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 40−60 %558 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 5444−44 %768 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 2 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 177 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LE BODEUC 126 m² 165 060 € 1 310 €

15 LE BODEUC 57 m² 79 173 € 1 389 €

17 LE BODEUC 60 m² 115 980 € 1 933 €

47 LE BODEUC 80 m² 110 000 € 1 375 €

25 LE BODEUC 42 m² 105 000 € 2 500 €

2 LA VILLE FREDERIC 43 m² 100 018 € 2 326 €

24 LE BODEUC 65 m² 49 010 € 754 €

1 LA VILLE ES CHEVRIERS 48 m² 20 016 € 417 €

5144 LES CHAMPS THOMAS 48 m² 117 984 € 2 458 €

Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Bodeuc

Fourchette courante1 571 – 2 426 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Saint-Vran

Tendance 3 ans+54 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saint-Vran ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune234ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESaint-Vran149 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Vran → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Le Bodeuc à Saint-Vran ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Le Bodeuc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2020, maison de 124 m² à 146 000 €, soit 1 177 €/m².

Est-ce cher pour Le Bodeuc ?

Non : 1 177 €/m² contre 1 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Vran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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