France › Saint-Usage › Route de Beaune › n° 22

22 Route de Beaune, Saint-Usage

Vendu 75 000 € (1 667 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 211706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Route de Beaune1 570 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Saint-Usage1 684 €/m² 214 ventesPrix à Saint-Usage → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN905 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2015 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Route de Beaune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2015 n° 22 · Maison · 2 p. 13/10/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Beaune, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 167 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 11+26 %1 979 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 13+24 %1 942 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 15−48 %824 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018 n° 25+17 %1 838 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 33−12 %1 379 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 35−5 %1 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 39−80 %308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

ROUTE DE BEAUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 570 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 24+44 %2 253 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−41 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 42+0 %1 570 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 44+6 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Route de Beaune →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

550 € 2 847 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RTE DE BEAUNE 76 m² 179 968 € 2 368 €

13 RUE DE LA MAISON COMMUNE 58 m² 134 618 € 2 321 €

38 RTE DE BEAUNE 150 m² 139 950 € 933 €

25 RTE DE BEAUNE 68 m² 124 984 € 1 838 €

8 RUE DE LA MAISON COMMUNE 45 m² 45 000 € 1 000 €

6 RUE DE LA MAISON COMMUNE 120 m² 213 960 € 1 783 €

42 RTE DE BEAUNE 86 m² 135 020 € 1 570 €

6 RUE DE LA MENOTTIERE 137 m² 220 022 € 1 606 €

4 RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE 104 m² 107 952 € 1 038 €

33 RTE DE BEAUNE 103 m² 142 037 € 1 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Beaune

Fourchette courante1 379 – 2 188 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Beaune ↗

Saint-Usage

Tendance 3 ans-1 %

vs département-18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Usage ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune125ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERoute de Beaune17 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Usage214 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Usage → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Route de Beaune à Saint-Usage ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Route de Beaune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2015, maison de 45 m² à 75 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Route de Beaune ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Usage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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