CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Sulpice-sur-Risle › Les Roches › n° 21

21 Les Roches, Saint-Sulpice-sur-Risle

Vendu 212 000 € (3 855 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 6130058 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 855 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +139 %Saint-Sulpice-sur-Risle1 611 €/m² 252 ventesPrix à Saint-Sulpice-sur-Risle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 155 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZK0070 + ZK0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 305 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 855 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Les Roches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 05/06/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Roches, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 265 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 855 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 265−58 %1 034 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023
LES ROCHESMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 272−80 %500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
568 € 2 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 855 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 LES HAIES 102 m² 59 976 € 588 €
21 LA PIECE DU BOULAY 144 m² 185 040 € 1 285 €
21 LA PIECE DU BOULAY 144 m² 242 064 € 1 681 €
61 LE BOULAY 98 m² 171 990 € 1 755 €
34 LE BOULAY 105 m² 164 010 € 1 562 €
33 LE BOULAY 146 m² 184 982 € 1 267 €
31 LE BOULAY 76 m² 150 024 € 1 974 €
14 LA PIECE DU BOULAY 66 m² 175 032 € 2 652 €
65 LE BOULAY 87 m² 192 009 € 2 207 €
7 RUE DES BAQUETS 45 m² 64 980 € 1 444 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Haies
Ventes sur la voie1
Saint-Sulpice-sur-Risle
Tendance 3 ans+15 %
vs département+23 %
Rendement brut7.8 %
Voir Saint-Sulpice-sur-Risle ↗
Orne
Rang de la commune52ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESaint-Sulpice-sur-Risle252 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Sulpice-sur-Risle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Les Roches à Saint-Sulpice-sur-Risle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Les Roches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, maison de 55 m² à 212 000 €, soit 3 855 €/m².

Est-ce cher pour Les Roches ?

Oui : 3 855 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Saint-Sulpice-sur-Risle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien