CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Sulpice-sur-Risle › Fontaine › n° 21

21 Fontaine, Saint-Sulpice-sur-Risle

Vendu 194 500 € (2 494 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6130057 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Saint-Sulpice-sur-Risle1 880 €/m² 252 ventesPrix à Saint-Sulpice-sur-Risle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZB0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN534 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 494 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Fontaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 01/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 194 500 €2 494 €/m² 2 494 €
20/08/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 20/08/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
24/02/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 24/02/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
714 € 1 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 494 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 FONTAINE 132 m² 165 000 € 1 250 €
29 FONTAINE 40 m² 50 000 € 1 250 €
11 FONTAINE 70 m² 49 980 € 714 €
36 FONTAINE 51 m² 90 015 € 1 765 €
10 FONTAINE 90 m² 168 030 € 1 867 €
10 FONTAINE 90 m² 150 030 € 1 667 €
40 FONTAINE 98 m² 135 044 € 1 378 €
42 FONTAINE 98 m² 189 042 € 1 929 €
5 FONTAINE 88 m² 132 968 € 1 511 €
Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fontaine
Fourchette courante1 545 – 2 182 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Saint-Sulpice-sur-Risle
Tendance 3 ans+15 %
vs département+43 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saint-Sulpice-sur-Risle ↗
Orne
Rang de la commune52ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESaint-Sulpice-sur-Risle252 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Sulpice-sur-Risle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Fontaine à Saint-Sulpice-sur-Risle ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Fontaine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, maison de 78 m² à 194 500 €, soit 2 494 €/m².

Est-ce cher pour Fontaine ?

Oui : 2 494 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Saint-Sulpice-sur-Risle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien