France › Saint-Sever › Alexis › n° 12

12 Alexis, Saint-Sever

Vendu 45 000 € (584 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4050056 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12584 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Saint-Sever1 440 €/m² 818 ventesPrix à Saint-Sever → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0205 + AR0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN696 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 584 €/m² en 2023 · −56 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Alexis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 584 € À 2 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2023 n° 12 · Maison · 3 p. 05/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

25/05/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 25/05/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

474 € 2 441 € ▲ VENTE 2023 ICI · 584 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP JUNCA 80 m² 180 560 € 2 257 €

8 IMP JUNCA 126 m² 114 786 € 911 €

756 ARTIGON 80 m² 73 520 € 919 €

439 CHE DU TECHENE 120 m² 210 000 € 1 750 €

1496 RTE DE MONTGAILLARD 44 m² 28 996 € 659 €

180 RTE DE MONTGAILLARD 100 m² 160 000 € 1 600 €

168 RTE DE MONTGAILLARD 72 m² 157 968 € 2 194 €

689 LA COULAQUERE 464 m² 219 936 € 474 €

19 B QUA PROUYAN 170 m² 414 970 € 2 441 €

Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Saint-Sever

Ventes sur la voie0

Saint-Sever

Tendance 3 ans-8 %

vs département-42 %

Rendement brut6.2 %

Voir Saint-Sever ↗

Landes

Rang de la commune177ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

12,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLESaint-Sever818 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Sever → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Alexis à Saint-Sever ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Alexis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, maison de 77 m² à 45 000 €, soit 584 €/m².

Est-ce cher pour Alexis ?

Non : 584 €/m² contre 1 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Saint-Sever.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Alexis