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France › Saint-Senoux › Bruzon › n° 112

112 Bruzon, Saint-Senoux

Vendu 266 500 € (2 258 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 355807 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Bruzon2 438 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Saint-Senoux2 321 €/m² 283 ventesPrix à Saint-Senoux → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0040 + ZR0038 + ZR0039 + ZR0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN648 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Bruzon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2023 n° 112 · Maison · 5 p. 28/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 266 500 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 095 € 5 578 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 258 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 BRUZON 45 m² 251 010 € 5 578 €
5945 BRUZON 221 m² 464 984 € 2 104 €
128 BRUZON 168 m² 345 576 € 2 057 €
102 D BRUZON 92 m² 247 572 € 2 691 €
189 BRUZON 70 m² 189 980 € 2 714 €
139 LE CLOS DE LA GREE 105 m² 114 975 € 1 095 €
153 BRUZON 80 m² 195 040 € 2 438 €
133 LE CLOS DE LA GREE 80 m² 227 040 € 2 838 €
80 LE CLOS DE LA GREE 67 m² 175 004 € 2 612 €
76 LE CLOS DE LA GREE 39 m² 75 309 € 1 931 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 5 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bruzon
Fourchette courante2 134 – 2 660 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Bruzon ↗
Saint-Senoux
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Senoux ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune105ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEBruzon18 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Senoux283 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Senoux → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Bruzon à Saint-Senoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Bruzon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, maison de 118 m² à 266 500 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Bruzon ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Senoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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