France › Saint-Sébastien-sur-Loire › Rue du Roussillon › n° 48

48 Rue du Roussillon, Saint-Sébastien-sur-Loire

Vendu 335 200 € (2 725 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 4423011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 725 €▼ −11 %

Maison 123 m² vendu, 6 pièces · 30/10/2025

vs la rue : 3 077 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 077 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 650 € à 3 296 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 310 €

Saint-Sébastien-sur-Loire · 5 642 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1985

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle CN0120 · BDNB

Ventes enregistrées au 48 Rue du Roussillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 725 € À 2 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 48 · Maison · 6 p. 30/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 335 200 €2 725 €/m² 2 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 132 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DU ROUSSILLON 89 m² 284 978 € 3 202 €

122 RUE DE LA PYRAMIDE 121 m² 347 512 € 2 872 €

66 RUE DU ROUSSILLON 109 m² 331 033 € 3 037 €

68 RUE DU ROUSSILLON 89 m² 305 804 € 3 436 €

98 RUE DE LA PYRAMIDE 92 m² 345 000 € 3 750 €

96 RUE DE LA PYRAMIDE 91 m² 315 042 € 3 462 €

12 RUE DU ROUSSILLON 86 m² 218 182 € 2 537 €

109 RUE DE LA PYRAMIDE 56 m² 170 016 € 3 036 €

6 RUE DU ROUSSILLON 78 m² 240 006 € 3 077 €

4 RUE DU ROUSSILLON 92 m² 285 016 € 3 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Roussillon ↗7 ventes 2 732 € ▲ +4 %

Fontaine-Portereau ↗316 ventes 2 951 € ▼ −4 %

Saint-Sébastien-sur-Loire ↗5 787 ventes 3 247 € ▼ −12 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −4 %

Rue du Roussillon

Fourchette courante2 726 – 2 922 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Roussillon ↗

Fontaine-Portereau

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Fontaine-Portereau ↗

Saint-Sébastien-sur-Loire

Tendance 3 ans-10 %

vs département+10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Sébastien-sur-Loire ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune18ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 123 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 481 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Roussillon à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Roussillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 123 m² à 335 200 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roussillon ?

Non : 2 725 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Sébastien-sur-Loire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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