France › Saint-Sébastien-sur-Loire › Rue des Chenes › n° 25

25 Rue des Chenes, Saint-Sébastien-sur-Loire

Vendu 242 000 € (3 063 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4423016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 063 €▼ −16 %

Maison 79 m² vendu, 3 pièces · 28/11/2025

vs la rue : 3 652 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 652 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 798 € à 4 993 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 310 €

Saint-Sébastien-sur-Loire · 5 642 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1930

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle DI0344 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 063 € À 3 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 28/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 242 000 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 005 € 5 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DES CHENES 102 m² 374 952 € 3 676 €

32 RUE DES BOIS 78 m² 249 990 € 3 205 €

34 RUE DES BOIS 52 m² 268 008 € 5 154 €

17 RUE DES CHENES 90 m² 295 020 € 3 278 €

30 B RUE DES BOIS 61 m² 274 988 € 4 508 €

10 RUE DE LA GAGNERIE 80 m² 366 000 € 4 575 €

28 RUE DES BOIS 100 m² 300 000 € 3 000 €

13 RUE DES CHENES 60 m² 328 980 € 5 483 €

61 RUE ALEXANDRE FOURNY 107 m² 107 535 € 1 005 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 5 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Chênes6 ventes 3 297 € ▲ +6 %

Joliverie ↗360 ventes 3 108 € ▲ +13 %

Saint-Sébastien-sur-Loire ↗5 787 ventes 3 386 € ▲ +3 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▲ +18 %

Rue des Chênes

Fourchette courante3 119 – 3 808 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Joliverie

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Joliverie ↗

Saint-Sébastien-sur-Loire

Tendance 3 ans-10 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Sébastien-sur-Loire ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune18ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Chenes à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 79 m² à 242 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Non : 3 063 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Sébastien-sur-Loire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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