France › Saint-Quentin-Fallavier › Centre Village › Rue des Ormes › n° 45

45 Rue des Ormes, Saint-Quentin-Fallavier

Vendu 247 400 € (2 660 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 380705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 660 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Centre Village2 312 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Quentin-Fallavier2 486 €/m² 731 ventesPrix à Saint-Quentin-Fallavier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 660 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2022 n° 45 · Maison · 5 p. 25/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 247 400 €2 660 €/m² 2 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+38 %3 499 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 13+2 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 21−24 %1 914 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 27−2 %2 489 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 29+5 %2 654 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 35+3 %2 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 43−4 %2 423 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 47−2 %2 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 535 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−13 %2 215 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 177 € 3 423 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE DES PEUPLIERS 93 m² 244 032 € 2 624 €

59 RUE DES PEUPLIERS 93 m² 246 357 € 2 649 €

73 RUE DES PEUPLIERS 93 m² 249 426 € 2 682 €

11 RUE DES MURIERS 93 m² 253 983 € 2 731 €

3 RUE DES CERISIERS 82 m² 280 686 € 3 423 €

48 RUE DES ERABLES 82 m² 265 024 € 3 232 €

18 RUE DES CERISIERS 108 m² 284 472 € 2 634 €

29 RUE DES ACACIAS 93 m² 257 982 € 2 774 €

26 RUE DES PEUPLIERS 93 m² 209 994 € 2 258 €

22 RUE DES ACACIAS 93 m² 216 039 € 2 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante2 267 – 2 590 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Centre Village

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Village ↗

Saint-Quentin-Fallavier

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saint-Quentin-Fallavier ↗

Isère

Rang de la commune179ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIERCentre Village467 ventes · 2 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Quentin-Fallavier731 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Quentin-Fallavier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Ormes à Saint-Quentin-Fallavier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 93 m² à 247 400 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 660 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Quentin-Fallavier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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