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France › Saint-Paul › Villèle › Chemin Josephine › n° 21

21 Chemin Josephine, Saint-Paul

Vendu 410 000 € (4 316 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9741110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERVillèle1 401 €/m² 57 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Saint-Paul2 744 €/m² 8 179 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 340 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 316 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Josephine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 30/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Josephine, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+10 %5 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI4 316 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN JOSEPHINEMÉDIANE DE LA RUE 4 805 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
874 € 5 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 316 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CHE JOSEPHINE 85 m² 449 990 € 5 294 €
20 CHE CAROSSE 67 m² 58 558 € 874 €
31 CHE DES ROSES 45 m² 49 995 € 1 111 €
Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Josephine
Ventes sur la voie2
Villèle
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune34ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-49 %
Voir Villèle ↗
Saint-Paul
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Paul ↗
Département 97
Rang de la commune7ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 445 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERVillèle57 ventes · 1 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 179 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Josephine à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Josephine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, maison de 95 m² à 410 000 €, soit 4 316 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Josephine ?

Non : 4 316 €/m² contre 4 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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