France › Saint-Orens-de-Gameville › Rue de Firmis › n° 21

21 Rue de Firmis, Saint-Orens-de-Gameville

Vendu 392 450 € (2 707 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 316505 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 707 €▼ −5 %

Maison 145 m² vendu, 5 pièces · 28/08/2025

vs la rue : 2 855 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 855 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 530 € à 3 077 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 163 €

Saint-Orens-de-Gameville · 2 683 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BH0150 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Firmis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 655 € À 2 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 28/08/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 392 450 €2 707 €/m² 2 707 €

12/03/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 12/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 540 €2 655 €/m² 2 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 370 € 5 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE FIRMIS 100 m² 320 000 € 3 200 €

22 RUE DE FIRMIS 100 m² 285 500 € 2 855 €

1 RUE ANDRE GREZES 118 m² 427 514 € 3 623 €

31 RUE DE FIRMIS 163 m² 386 310 € 2 370 €

3 RUE DE FIRMIS 110 m² 289 960 € 2 636 €

32 RUE DE FIRMIS 98 m² 292 530 € 2 985 €

13 RUE LOU PAIS 84 m² 360 528 € 4 292 €

11 RUE LOU PAIS 84 m² 444 024 € 5 286 €

5 RUE DE FIRMIS 111 m² 332 445 € 2 995 €

10 RUE LOU PAIS 101 m² 300 980 € 2 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 370 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Firmis7 ventes 2 707 € ▲ +7 %

Église-Orée du Bois ↗1 078 ventes 3 005 € ▼ −3 %

Saint-Orens-de-Gameville ↗2 785 ventes 3 200 € ▼ −9 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +6 %

Rue de Firmis

Fourchette courante2 552 – 2 922 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Église-Orée du Bois

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-6 %

Voir Église-Orée du Bois ↗

Saint-Orens-de-Gameville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Orens-de-Gameville ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune27ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 647 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Firmis à Saint-Orens-de-Gameville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Firmis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 145 m² à 392 450 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Firmis ?

Non : 2 707 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Orens-de-Gameville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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