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France › Saint-Mihiel › Rue Phasmann › n° 4

4 Rue Phasmann, Saint-Mihiel

Vendu 280 000 € (1 233 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 553000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +44 %Saint-Mihiel856 €/m² 425 ventesPrix à Saint-Mihiel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0060 + AB0042 + AB0043 + AB0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 936 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Phasmann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2022 n° 4 · Maison · 8 p. 14/09/2022 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 280 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Phasmann, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−69 %385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
RUE PHASMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 233 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 1 488 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE VERDUN 127 m² 50 038 € 394 €
8 RUE DE VERDUN 90 m² 35 730 € 397 €
10 AV DES ROCHES 77 m² 38 962 € 506 €
15 AV DES ROCHES 155 m² 179 955 € 1 161 €
12 RUE JEANNE D ARC 84 m² 124 992 € 1 488 €
32 RUE DU GENERAL PERSHING 200 m² 144 000 € 720 €
24 RUE DES ANNONCIADES 70 m² 69 510 € 993 €
24 RUE DES ANNONCIADES 70 m² 57 120 € 816 €
30 RUE DU CALVAIRE 120 m² 100 560 € 838 €
9 PL DU SAULCY 701 m² 300 028 € 428 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Phasmann
Ventes sur la voie1
Saint-Mihiel
Tendance 3 ans+1 %
vs département-21 %
Rendement brut8.7 %
Voir Saint-Mihiel ↗
Meuse
Rang de la commune94ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
227 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESaint-Mihiel425 ventes · 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mihiel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Phasmann à Saint-Mihiel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Phasmann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 227 m² à 280 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Phasmann ?

Oui : 1 233 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Saint-Mihiel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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