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France › Saint-Maxire › Oriou › n° 21

21 Oriou, Saint-Maxire

Vendu 105 000 € (955 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 7941011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Saint-Maxire1 078 €/m² 210 ventesPrix à Saint-Maxire → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0432 + 0F0039 + 0F0041 + 0F0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN15 607 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 955 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Oriou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 21/04/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Oriou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−5 %1 024 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI955 €/m²1 vente · dernière 2021
ORIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 078 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+90 %2 052 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
970 € 1 078 € ▲ VENTE 2021 ICI · 955 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 ORIOU 116 m² 112 520 € 970 €
9 ORIOU 116 m² 125 048 € 1 078 €
Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 1 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 188 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Oriou
Ventes sur la voie3
Saint-Maxire
Tendance 3 ans+15 %
vs département-18 %
Rendement brut9.2 %
Voir Saint-Maxire ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune8ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESaint-Maxire210 ventes · 1 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Maxire → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Oriou à Saint-Maxire ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Oriou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2021, maison de 110 m² à 105 000 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Oriou ?

Non : 955 €/m² contre 1 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saint-Maxire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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