CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Marcel › Impasse Bertin › n° 20

20 Impasse Bertin, Saint-Marcel

Vendu 370 000 € (2 483 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 0139022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 483 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Saint-Marcel3 453 €/m² 191 ventesPrix à Saint-Marcel → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 49 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN588 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 483 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse Bertin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 20 · Maison · 4 p. 22/06/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 370 000 €2 483 €/m² 2 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bertin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 74 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−27 %2 322 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016
IMPASSE BERTINMÉDIANE DE LA RUE 3 199 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI2 483 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 74+22 %3 915 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 76+5 %3 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 4 798 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 IMP BERTIN 106 m² 414 990 € 3 915 €
5152 SUR LE GRAND BERTIN 93 m² 414 966 € 4 462 €
5133 SUR LE GRAND BERTIN 100 m² 220 000 € 2 200 €
5133 SUR LE GRAND BERTIN 100 m² 310 000 € 3 100 €
91 PETIT CARREAU 94 m² 365 002 € 3 883 €
91 PETIT CARREAU 94 m² 299 954 € 3 191 €
90 PETIT CARREAU 104 m² 498 992 € 4 798 €
5250 PETIT CARREAU 121 m² 320 045 € 2 645 €
79 IMP LA TUILLIERE 110 m² 410 960 € 3 736 €
52 RUE DU MANOIR 71 m² 238 773 € 3 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bertin
Fourchette courante2 944 – 3 943 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Saint-Marcel
Tendance 3 ans+3 %
vs département+38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Marcel ↗
Ain
Rang de la commune42ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 787 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLESaint-Marcel191 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Marcel → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse Bertin à Saint-Marcel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse Bertin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 149 m² à 370 000 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bertin ?

Non : 2 483 €/m² contre 3 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Marcel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien