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France › Saint-Junien › Quartier Est › Rue Varlin › n° 3

3 Rue Varlin, Saint-Junien

Vendu 55 000 € (1 528 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8720011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 222 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Quartier Est1 446 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Junien1 595 €/m² 1 596 ventesPrix à Saint-Junien → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN30 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 1 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2025 n° 3 · Maison · 2 p. 26/05/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
05/06/2023 n° 3 · Maison · 2 p. 05/06/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Varlin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−68 %440 €/m²Appt 182 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GUIZIER 160 m² 156 320 € 977 €
16 PL LENINE 90 m² 105 030 € 1 167 €
40 BD VICTOR HUGO 320 m² 100 160 € 313 €
1 BD PIERRE BROSSOLETTE 112 m² 189 952 € 1 696 €
1 B BD PIERRE BROSSOLETTE 116 m² 106 024 € 914 €
5 RUE ETIENNE MALEU 60 m² 71 520 € 1 192 €
15 RUE LAMARTINE 128 m² 80 000 € 625 €
5 RUE KARL MARX 80 m² 81 040 € 1 013 €
6 B RUE LUCIEN DUMAS 110 m² 79 970 € 727 €
2 B AV VOLTAIRE 60 m² 129 000 € 2 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Varlin
Ventes sur la voie2
Quartier Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Est ↗
Saint-Junien
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Saint-Junien ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune35ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERQuartier Est733 ventes · 1 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Junien1 596 ventes · 1 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Junien → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Varlin à Saint-Junien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Varlin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, maison de 36 m² à 55 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Varlin ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Junien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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