France › Saint-Junien › Quartier Est › Avenue Voltaire › n° 40

40 Avenue Voltaire, Saint-Junien

Vendu 147 090 € (2 043 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 8720027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 043 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue Voltaire1 613 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Quartier Est1 446 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Junien1 658 €/m² 1 596 ventesPrix à Saint-Junien → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 195 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 043 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/06/2021 n° 40 · Maison · 3 p. 04/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 147 090 €2 043 €/m² 2 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Voltaire, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+15 %1 856 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 31 T+0 %1 612 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 31 B−28 %1 167 €/m²Maison 174 m² · 3 ventes · 2024 n° 33+19 %1 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 35−18 %1 324 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 35 B−33 %1 074 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 47+0 %1 613 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025

AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+8 %1 748 €/m²Maison 194 m² · vendu 2022 n° 38−23 %1 236 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 42+6 %1 705 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2023 n° 48−62 %610 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 52−36 %1 040 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

776 € 2 552 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 B AV VOLTAIRE 95 m² 102 030 € 1 074 €

42 AV VOLTAIRE 129 m² 199 950 € 1 550 €

42 AV VOLTAIRE 129 m² 239 940 € 1 860 €

38 AV VOLTAIRE 200 m² 269 800 € 1 349 €

9004 LE PETIT SAINT AUVENT 90 m² 125 010 € 1 389 €

47 AV VOLTAIRE 62 m² 100 006 € 1 613 €

33 AV VOLTAIRE 60 m² 115 020 € 1 917 €

31 B AV VOLTAIRE 174 m² 270 048 € 1 552 €

31 B AV VOLTAIRE 174 m² 135 024 € 776 €

31 T AV VOLTAIRE 83 m² 133 796 € 1 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 2 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Voltaire

Fourchette courante1 398 – 2 035 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Voltaire ↗

Quartier Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

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Saint-Junien

Tendance 3 ans+4 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune35ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Voltaire39 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Est733 ventes · 1 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Junien1 596 ventes · 1 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Junien → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Voltaire à Saint-Junien ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, maison de 72 m² à 147 090 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 2 043 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Junien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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