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France › Saint-Gor › Le Bourg › n° 21

21 Le Bourg, Saint-Gor

Vendu 28 733 € (319 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4012031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 453 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
319 €▼ −31 %
Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 09/09/2021
vs la rue : 462 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
462 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 348 € à 860 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 754 €
Saint-Gor · 47 ventes depuis 2014
cette adresse : −82 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AB0103 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 319 € À 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 09/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 28 733 €319 €/m² 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 117 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI319 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 117+108 %959 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 462 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+148 %1 148 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016n° 162+0 %462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 1 754 € ▲ VENTE 2021 ICI · 319 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 SAUTIRAN 256 m² 389 888 € 1 523 €
87 ALL PRAT DOU RAFE 132 m² 231 528 € 1 754 €
117 LE BOURG 158 m² 151 522 € 959 €
Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 1 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Bourriot0 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Gor ↗47 ventes 1 587 € ▲ +14 %
Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▼ −27 %
Route de Bourriot
Ventes sur la voie0
Saint-Gor
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Gor ↗
Landes
Rang de la commune195ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,7 %
au prix de 29 k€
NET (EST.)
21,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Bourg à Saint-Gor ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, maison de 90 m² à 28 733 €, soit 319 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 319 €/m² contre 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Saint-Gor.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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