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France › Saint-Eusèbe › Bois Bretoux › n° 5

5 Bois Bretoux, Saint-Eusèbe

Vendu 325 000 € (1 923 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 712109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5976 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Saint-Eusèbe1 487 €/m² 131 ventesPrix à Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN9 587 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Bois Bretoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2023 n° 5 · Maison · 6 p. 22/11/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 325 000 €1 923 €/m² 1 923 €
27/06/2016 n° 5 · Maison · 5 p. 27/06/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 165 000 €976 €/m² 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bois Bretoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI976 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 7+9 %2 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
BOIS BRETOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 105 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
371 € 2 288 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 923 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BOIS BRETOUX 80 m² 183 040 € 2 288 €
7 AV HENRI PAUL SCHNEIDER 85 m² 44 965 € 529 €
10 AV HENRI PAUL SCHNEIDER 100 m² 65 600 € 656 €
2 RUE DE SAINT LAURENT 91 m² 49 959 € 549 €
16 RUE DU BOIS BRETOUX 101 m² 37 471 € 371 €
16 RUE DU BOIS BRETOUX 101 m² 119 988 € 1 188 €
10 RUE DU BOIS BRETOUX 118 m² 203 668 € 1 726 €
10 RUE DE SAINT EUSEBE 94 m² 107 536 € 1 144 €
13 RUE DE SAINT EUSEBE 117 m² 122 967 € 1 051 €
13 RUE DU BOIS BRETOUX 92 m² 179 492 € 1 951 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 2 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Bois Bretoux
Fourchette courante1 611 – 2 343 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2024
Saint-Eusèbe
Tendance 3 ans+6 %
vs département+2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Eusèbe ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune127ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLESaint-Eusèbe131 ventes · 1 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Bois Bretoux à Saint-Eusèbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Bois Bretoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, maison de 169 m² à 325 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Bois Bretoux ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Eusèbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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