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France › Saint-Estèphe › Route des Ormes › n° 4

4 Route des Ormes, Saint-Estèphe

Vendu 140 240 € (1 402 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3318034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Saint-Estèphe1 549 €/m² 312 ventesPrix à Saint-Estèphe → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0802 + 0F0804
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 402 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 07/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 240 €1 402 €/m² 1 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Ormes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+14 %1 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014n° 45 A−13 %907 €/m²Maison 215 m² · vendu 2017
ROUTE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 045 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 402 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8 B−34 %687 €/m²Maison 233 m² · vendu 2021n° 10 B+28 %1 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
686 € 2 669 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 402 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DES BOUCHERS 51 m² 34 986 € 686 €
4 PL DES BOUCHERS 110 m² 156 200 € 1 420 €
8 B RTE DES ORMES 233 m² 160 071 € 687 €
13 RUE DE L'HERETEYRE 85 m² 226 865 € 2 669 €
36 RUE EDOUARD HERRIOT 106 m² 244 966 € 2 311 €
813 CULASSE 144 m² 255 024 € 1 771 €
Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 2 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Ormes
Ventes sur la voie2
Saint-Estèphe
Tendance 3 ans+7 %
vs département-52 %
Rendement brut7.4 %
Voir Saint-Estèphe ↗
Gironde
Rang de la commune362ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESaint-Estèphe312 ventes · 1 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Estèphe → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route des Ormes à Saint-Estèphe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, maison de 100 m² à 140 240 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ormes ?

Oui : 1 402 €/m² contre 1 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Estèphe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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