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France › Saint-Éliph › Froidvent › n° 4

4 Froidvent, Saint-Éliph

Vendu 70 370 € (809 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2824043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Saint-Éliph ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
809 €▼ −43 %
Maison 87 m² vendu, 3 pièces · 08/04/2025
vs la rue : 1 409 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 409 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 929 € à 1 889 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 230 €
Saint-Éliph · 139 ventes depuis 2014
cette adresse : −34 %
LE BÂTI
1978
1 niveau · 1 logement
parcelle ZP0027 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Froidvent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 809 € À 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 08/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 70 370 €809 €/m² 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Froidvent, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 203 B+22 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016
FROIDVENTMÉDIANE DE LA RUE 1 409 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI809 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14+43 %2 009 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
2 009 € 2 168 € ▲ VENTE 2025 ICI · 809 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LE TAILLIS 101 m² 218 968 € 2 168 €
14 FROIDVENT 117 m² 235 053 € 2 009 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 009 € à 2 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Froidvent2 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Éliph ↗141 ventes 1 708 € ▲ +12 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▲ +4 %
Froidvent
Ventes sur la voie2
Saint-Éliph
Tendance 3 ans-4 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Éliph ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune204ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Froidvent à Saint-Éliph ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Froidvent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, maison de 87 m² à 70 370 €, soit 809 €/m².

Est-ce cher pour Froidvent ?

Non : 809 €/m² contre 1 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Saint-Éliph.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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