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France › Saint-Diéry › Saint Diery Bas › n° 5049

5049 Saint Diery Bas, Saint-Diéry

Vendu 61 000 € (1 525 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6332012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50491 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Saint-Diéry1 474 €/m² 81 ventesPrix à Saint-Diéry → LA CARTEAutour du n° 5049Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 525 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5049 Saint Diery Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/01/2020 n° 5049 · Maison · 1 p. 02/01/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Diery Bas, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5047n° 5052 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5047+0 %1 734 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018
n° 5049VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5053+0 %1 740 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023n° 5449+36 %2 363 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024n° 5499+23 %2 148 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023
SAINT DIERY BASMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5046−56 %773 €/m²Maison 220 m² · vendu 2023n° 5052−68 %556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 5448+5 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
556 € 2 623 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 525 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5053 SAINT DIERY BAS 50 m² 87 000 € 1 740 €
5455 LES RIBES 190 m² 498 370 € 2 623 €
5052 SAINT DIERY BAS 90 m² 50 040 € 556 €
5499 SAINT DIERY BAS 128 m² 274 944 € 2 148 €
5449 SAINT DIERY BAS 109 m² 257 567 € 2 363 €
5046 SAINT DIERY BAS 220 m² 170 060 € 773 €
5017 SAINT DIERY HAUT 150 m² 88 350 € 589 €
5028 SAINT DIERY HAUT 79 m² 59 961 € 759 €
5486 LES CELERES 111 m² 287 490 € 2 590 €
Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Diery Bas
Fourchette courante773 – 1 647 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2024
Saint-Diéry
Tendance 3 ans+62 %
vs département-17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saint-Diéry ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune167ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5049 ?

LA VILLESaint-Diéry81 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Diéry → LA CARTEAutour du n° 5049Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5049 Saint Diery Bas à Saint-Diéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5049 Saint Diery Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/01/2020, maison de 40 m² à 61 000 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Saint Diery Bas ?

Non : 1 525 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Diéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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