France › Saint-Cloud › Val d'Or › Rue du Mont Valerien › n° 21

21 Rue du Mont Valerien, Saint-Cloud

Vendu 591 350 € (7 485 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 922108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 111 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Mont Valerien6 907 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Val d'Or6 134 €/m² 1 216 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Cloud6 284 €/m² 5 372 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 382 ventes dans la rue

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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0052 + AL0053 + AL0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 485 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mont Valerien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 412 € À 7 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 591 350 €7 485 €/m² 7 485 €

09/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 900 €6 207 €/m² 6 207 €

22/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 568 100 €6 044 €/m² 6 044 €

30/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 500 €6 500 €/m² 6 500 €

07/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 585 000 €6 882 €/m² 6 882 €

17/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

21/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 599 650 €6 379 €/m² 6 379 €

11/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 549 000 €6 459 €/m² 6 459 €

24/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 720 000 €7 129 €/m² 7 129 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 617 200 €6 111 €/m² 6 111 €

18/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 606 870 €6 009 €/m² 6 009 €

27/07/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 589 980 €5 841 €/m² 5 841 €

02/02/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/02/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 569 200 €5 636 €/m² 5 636 €

25/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 500 000 €4 950 €/m² 4 950 €

18/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 462 000 €5 848 €/m² 5 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Mont Valerien, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−18 %5 635 €/m²Appt 157 m² · 23 ventes · 2025 n° 19−2 %6 760 €/m²Appt 102 m² · 27 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 111 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 23+1 %6 999 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023 n° 27lot atypique17 308 €/m²Maison 260 m² · vendu 2023 n° 33+9 %7 562 €/m²Appt 99 m² · 9 ventes · 2024

RUE DU MONT VALERIENMÉDIANE DE LA RUE 6 907 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−8 %6 330 €/m²Appt 130 m² · 8 ventes · 2024 n° 14−13 %6 000 €/m²Appt 11 m² · 23 ventes · 2026 n° 16−7 %6 441 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2019 n° 20−1 %6 838 €/m²Appt 136 m² · vendu 2025 n° 22−9 %6 267 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026 n° 24−1 %6 857 €/m²Appt 118 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+32 %9 096 €/m²Appt 89 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue du Mont Valerien →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 336 € 10 392 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU MONT VALERIEN 136 m² 929 968 € 6 838 €

22 RUE DU MONT VALERIEN 122 m² 760 060 € 6 230 €

22 RUE DU MONT VALERIEN 15 m² 94 005 € 6 267 €

22 RUE DU MONT VALERIEN 45 m² 273 600 € 6 080 €

19 RUE DU MONT VALERIEN 102 m² 1 059 984 € 10 392 €

19 RUE DU MONT VALERIEN 31 m² 229 989 € 7 419 €

19 RUE DU MONT VALERIEN 102 m² 660 246 € 6 473 €

19 RUE DU MONT VALERIEN 25 m² 169 000 € 6 760 €

19 RUE DU MONT VALERIEN 117 m² 837 954 € 7 162 €

19 RUE DU MONT VALERIEN 72 m² 563 112 € 7 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 336 € à 10 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mont Valérien

Fourchette courante5 871 – 7 577 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Val d'Or

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-2 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 591 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 919 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Mont Valerien382 ventes depuis 2014 · 6 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal d'Or1 216 ventes · 6 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 372 ventes · 6 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mont Valerien à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mont Valerien a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 79 m² à 591 350 €, soit 7 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mont Valerien ?

Oui : 7 485 €/m² contre 6 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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