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France › Saint-Claud › Fonfais › n° 13

13 Fonfais, Saint-Claud

Vendu 111 200 € (1 209 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 164500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 209 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Saint-Claud957 €/m² 168 ventesPrix à Saint-Claud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0328 + 0E0324 + 0E0325 + 0E0326 + 0E0327 + 0E0330 + 0E0333 + 0E0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN13 232 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 209 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Fonfais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 29/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 111 200 €1 209 €/m² 1 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fonfais, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+29 %1 557 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023n° 7−50 %600 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 209 €/m²1 vente · dernière 2023
FONFAISMÉDIANE DE LA RUE 1 209 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 1 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 209 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 FONFAIS 60 m² 36 000 € 600 €
5 FONFAIS 35 m² 54 495 € 1 557 €
8 CHEZ MESNIER 53 m² 67 522 € 1 274 €
8 CHEZ MESNIER 53 m² 40 015 € 755 €
Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fonfais
Ventes sur la voie3
Saint-Claud
Tendance 3 ans+20 %
vs département-31 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Claud ↗
Charente
Rang de la commune240ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESaint-Claud168 ventes · 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Claud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Fonfais à Saint-Claud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Fonfais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 92 m² à 111 200 €, soit 1 209 €/m².

Est-ce cher pour Fonfais ?

Oui : 1 209 €/m² contre 1 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Saint-Claud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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