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France › Saint-Claud › Avenue Pasteur › n° 13

13 Avenue Pasteur, Saint-Claud

Vendu 50 000 € (435 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1645043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Saint-Claud810 €/m² 168 ventesPrix à Saint-Claud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN236 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 435 €/m² en 2019 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 04/02/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 50 000 €435 €/m² 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI435 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 23−10 %692 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2022
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 767 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
311 € 1 688 € ▲ VENTE 2019 ICI · 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FRANCOIS DAIGUEPLATS 100 m² 63 000 € 630 €
23 AV PASTEUR 176 m² 134 992 € 767 €
2 RUE GAMBETTA 99 m² 83 952 € 848 €
3 PL SADI CARNOT 143 m² 81 796 € 572 €
1 PL DES PLATANES 68 m² 56 984 € 838 €
19 PL SADI CARNOT 72 m² 40 032 € 556 €
24 RUE FRANCOIS DAIGUEPLATS 67 m² 22 512 € 336 €
21 RUE FRANCOIS DAIGUEPLATS 109 m² 79 025 € 725 €
34 RUE FRANCOIS DAIGUEPLATS 66 m² 39 996 € 606 €
12 PL SADI CARNOT 248 m² 129 456 € 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 1 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie1
Saint-Claud
Tendance 3 ans+20 %
vs département-41 %
Rendement brut11.1 %
Voir Saint-Claud ↗
Charente
Rang de la commune240ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESaint-Claud168 ventes · 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Claud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pasteur à Saint-Claud ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2019, maison de 115 m² à 50 000 €, soit 435 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 435 €/m² contre 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Saint-Claud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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