France › Saint-Chinian › Combenguines › n° 6

6 Combenguines, Saint-Chinian

Vendu 200 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 3436010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +60 %Saint-Chinian1 390 €/m² 407 ventesPrix à Saint-Chinian → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN398 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Combenguines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 27/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

759 € 3 327 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5336 F LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES 100 m² 303 000 € 3 030 €

2 LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES 75 m² 185 250 € 2 470 €

COMBENGUINES 96 m² 265 056 € 2 761 €

8 LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES 120 m² 245 040 € 2 042 €

12 LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES 96 m² 285 024 € 2 969 €

15 RUE DE LA GRAGE 97 m² 190 023 € 1 959 €

21 LOT LE SAINT LAURENT 150 m² 499 050 € 3 327 €

5 LOT LE SAINT LAURENT 73 m² 184 982 € 2 534 €

3 LOT LES CAPITELLES 92 m² 257 968 € 2 804 €

2 RUE LES CAPITELLES 88 m² 221 936 € 2 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin la Serre de Combenguines

Fourchette courante2 437 – 2 664 €/m²

vs commune+85 %

Dernière vente2024

Saint-Chinian

Tendance 3 ans+16 %

vs département-53 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Chinian ↗

Hérault

Rang de la commune226ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLESaint-Chinian407 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chinian → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Combenguines à Saint-Chinian ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Combenguines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, maison de 90 m² à 200 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Combenguines ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Saint-Chinian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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