France › Saint-Chef › Impasse de Chamont › n° 39

39 Impasse de Chamont, Saint-Chef

Vendu 260 000 € (2 921 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 388907 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Saint-Chef2 765 €/m² 482 ventesPrix à Saint-Chef → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0G2632 + 0G2629 + 0G2633 + 0G2636

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN971 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 921 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Impasse de Chamont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 25/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Chamont, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−7 %2 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 921 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE DE CHAMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 723 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 3 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 921 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 IMP DE CHAMONT 99 m² 249 975 € 2 525 €

2166 RTE DE CHAMONT 82 m² 225 008 € 2 744 €

2057 RTE DE CHAMONT 132 m² 152 988 € 1 159 €

2090 RTE DE CHAMONT 100 m² 360 000 € 3 600 €

534 CHE DE LA GOUTELLE 89 m² 149 965 € 1 685 €

1789 CHE DU MONT DE CHAMONT 143 m² 480 051 € 3 357 €

1799 CHE DU MONT DE CHAMONT 150 m² 220 050 € 1 467 €

1251 CHE DU MONT DE CHAMONT 82 m² 281 014 € 3 427 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Chamont

Fourchette courante2 280 – 3 284 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Saint-Chef

Tendance 3 ans+1 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saint-Chef ↗

Isère

Rang de la commune165ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 020 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLESaint-Chef482 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chef → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Impasse de Chamont à Saint-Chef ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Impasse de Chamont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 89 m² à 260 000 €, soit 2 921 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Chamont ?

Oui : 2 921 €/m² contre 2 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Chef.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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