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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue de la Brosse › n° 21

21 Rue de la Brosse, Saint-Chamond

Vendu 89 143 € (1 158 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4240025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 393 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Brosse1 549 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Gare1 101 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Chamond1 390 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 158 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Brosse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 987 € À 1 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €
20/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 143 €1 158 €/m² 1 158 €
16/03/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/03/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 188 000 €1 843 €/m² 1 843 €
12/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
10/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 124 000 €1 393 €/m² 1 393 €
27/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 000 €1 351 €/m² 1 351 €
16/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €
05/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €
18/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
10/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 200 €1 366 €/m² 1 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 075 € 3 023 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE MARC SEGUIN 73 m² 210 970 € 2 890 €
RUE MARC SEGUIN 77 m² 201 663 € 2 619 €
RUE MARC SEGUIN 77 m² 210 210 € 2 730 €
RUE MARC SEGUIN 73 m² 194 034 € 2 658 €
RUE MARC SEGUIN 66 m² 183 018 € 2 773 €
RUE MARC SEGUIN 66 m² 182 028 € 2 758 €
RUE MARC SEGUIN 98 m² 268 226 € 2 737 €
RUE MARC SEGUIN 77 m² 212 212 € 2 756 €
RUE MARC SEGUIN 98 m² 275 184 € 2 808 €
RUE MARC SEGUIN 66 m² 177 672 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la brosse
Fourchette courante1 348 – 1 915 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la brosse ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut8.1 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Brosse56 ventes depuis 2014 · 1 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare500 ventes · 1 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Brosse à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Brosse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 77 m² à 89 143 €, soit 1 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Brosse ?

Non : 1 158 €/m² contre 1 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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