CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Chamond › Pavillonnaire › Impasse du Midi › n° 10

10 Impasse du Midi, Saint-Chamond

Vendu 470 000 € (1 741 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 4240023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 741 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Pavillonnaire2 147 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Chamond2 249 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 148 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0832
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 295 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 741 €/m² en 2017 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse du Midi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 20/06/2017 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 470 000 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Midi, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 856 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2020n° 3+0 %2 275 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 7−15 %1 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016
IMPASSE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 2 275 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 475 € 3 303 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU MIDI 80 m² 182 000 € 2 275 €
30 RTE DE LYON 80 m² 210 000 € 2 625 €
50 CHE DE LA CAILLE 90 m² 137 970 € 1 533 €
28 RTE DE LYON 135 m² 266 490 € 1 974 €
16 CHE DE LA CAILLE 101 m² 259 974 € 2 574 €
37 CHE DE LA CAILLE 55 m² 180 015 € 3 273 €
12 CHE DE LA CAILLE 102 m² 192 168 € 1 884 €
20 CHE DE LA CAILLE 102 m² 199 002 € 1 951 €
3 RUE JULES VERNE 32 m² 80 000 € 2 500 €
39 CHE DE LA CAILLE 81 m² 267 543 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 3 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du midi
Ventes sur la voie1
Pavillonnaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pavillonnaire ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 896 €
270 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERPavillonnaire190 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse du Midi à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse du Midi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2017, maison de 270 m² à 470 000 €, soit 1 741 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Midi ?

Non : 1 741 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien