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France › Saint-Chamassy › Bruzat › n° 39

39 Bruzat, Saint-Chamassy

Vendu 328 070 € (1 823 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 242607 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 823 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Saint-Chamassy1 970 €/m² 112 ventesPrix à Saint-Chamassy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0039 + 0A0040 + 0A0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN13 610 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 823 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Bruzat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 28/09/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 328 070 €1 823 €/m² 1 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
940 € 4 091 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 823 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
310 IMP DE BRUZAT 112 m² 219 968 € 1 964 €
750 RTE DE PERDIGAT 44 m² 180 004 € 4 091 €
10 LOT DE PECHANTOUNY 84 m² 239 232 € 2 848 €
391 RTE DE PECHANTOUNY 140 m² 372 960 € 2 664 €
195 LE BOURG NORD 151 m² 141 940 € 940 €
2 ALL LA BOETIE 89 m² 180 492 € 2 028 €
236 RTE DE PERDIGAT 103 m² 169 950 € 1 650 €
1054 LE BOURG NORD 128 m² 194 944 € 1 523 €
2 IMP MONTAIGNE 88 m² 129 976 € 1 477 €
220 RUE DE LA REPUBLIQUE 185 m² 180 005 € 973 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Bruzat
Ventes sur la voie1
Saint-Chamassy
Tendance 3 ans+23 %
vs département+25 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Chamassy ↗
Dordogne
Rang de la commune16ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 395 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLESaint-Chamassy112 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamassy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Bruzat à Saint-Chamassy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Bruzat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2020, maison de 180 m² à 328 070 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Bruzat ?

Non : 1 823 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamassy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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