CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Céré › Rue Pierre Benoit › n° 39

39 Rue Pierre Benoit, Saint-Céré

Vendu 223 000 € (2 253 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 464000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 253 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +50 %Saint-Céré1 503 €/m² 541 ventesPrix à Saint-Céré → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0499 + AI0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN883 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 253 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pierre Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 20/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 223 000 €2 253 €/m² 2 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Benoit, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 67 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI2 253 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 67−70 %671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014
RUE PIERRE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 253 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
401 € 2 174 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE PIERRE ET ANDREE DELBOS 110 m² 105 050 € 955 €
189 RUE PIERRE ET ANDREE DELBOS 90 m² 67 500 € 750 €
142 RUE LEON MOUSSINAC 85 m² 158 015 € 1 859 €
7 IMP LASCABANES 42 m² 44 814 € 1 067 €
7 IMP LASCABANES 42 m² 64 008 € 1 524 €
9 PL JEAN JAURES 103 m² 183 031 € 1 777 €
6 PL JEAN JAURES 80 m² 116 000 € 1 450 €
8 BD JEAN LURCAT 61 m² 132 614 € 2 174 €
109 RUE DU CHERCHE MIDI 63 m² 109 998 € 1 746 €
19 RUE SAINT CYR 108 m² 150 012 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 401 € à 2 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Benoit
Fourchette courante959 – 2 261 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2023
Saint-Céré
Tendance 3 ans+11 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saint-Céré ↗
Lot
Rang de la commune101ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLESaint-Céré541 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Céré → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pierre Benoit à Saint-Céré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pierre Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 99 m² à 223 000 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Benoit ?

Oui : 2 253 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Saint-Céré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien