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France › Saint-Brice-Courcelles › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Saint-Brice-Courcelles

Vendu 204 000 € (1 943 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5137020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 605 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur2 430 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Saint-Brice-Courcelles2 349 €/m² 491 ventesPrix à Saint-Brice-Courcelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 943 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 605 € À 1 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 204 000 €1 943 €/m² 1 943 €
23/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 168 500 €1 605 €/m² 1 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 656 € 3 632 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE HOUDAN 55 m² 94 985 € 1 727 €
3 RUE PASTEUR 69 m² 204 999 € 2 971 €
3 RUE PASTEUR 52 m² 161 096 € 3 098 €
4 T RUE DANTON 95 m² 311 980 € 3 284 €
4 T RUE DANTON 95 m² 345 040 € 3 632 €
3 RUE PASTEUR 50 m² 155 000 € 3 100 €
4 B RUE DANTON 52 m² 167 024 € 3 212 €
2 RUE JEAN JAURES 110 m² 364 980 € 3 318 €
2 RUE JEAN JAURES 70 m² 209 020 € 2 986 €
2 RUE JEAN JAURES 73 m² 204 035 € 2 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 945 – 2 496 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Brice-Courcelles
Tendance 3 ans-12 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Brice-Courcelles ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur29 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Brice-Courcelles491 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Brice-Courcelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Saint-Brice-Courcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 105 m² à 204 000 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 943 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Brice-Courcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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