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France › Saint-Ay › Rue Basse › n° 9

9 Rue Basse, Saint-Ay

Vendu 170 000 € (2 024 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 451300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Basse2 024 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Saint-Ay2 067 €/m² 541 ventesPrix à Saint-Ay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0881
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 003 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 024 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 04/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
741 € 3 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 024 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BASSE 110 m² 227 040 € 2 064 €
81 RUE DE VOISINAS 64 m² 80 000 € 1 250 €
79 T RUE DE VOISINAS 54 m² 40 014 € 741 €
2 RUE DE LA PLANCHE 207 m² 275 103 € 1 329 €
2 RUE JEAN BOUGUEREAU 211 m² 292 024 € 1 384 €
88 RUE DE VOISINAS 80 m² 250 000 € 3 125 €
10 B LA RUE BASSE 110 m² 180 180 € 1 638 €
107 RUE DE VOISINAS 91 m² 195 013 € 2 143 €
26 RUE JEAN BOUGUEREAU 100 m² 243 000 € 2 430 €
40 RUE JEAN BOUGUEREAU 94 m² 189 974 € 2 021 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 657 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie2
Voir Rue Basse ↗
Saint-Ay
Tendance 3 ans+4 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Saint-Ay ↗
Loiret
Rang de la commune37ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Basse19 ventes depuis 2014 · 2 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Ay541 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Ay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Basse à Saint-Ay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, maison de 84 m² à 170 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 024 €/m² contre 2 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Ay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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