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France › Saint-André › Ravine Creuse › Chemin Valentin › n° 78

78 Chemin Valentin, Saint-André

Vendu 65 000 € (1 204 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 204 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −43 %Ravine Creuse2 113 €/m² 42 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Saint-André2 846 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0990
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 204 €/m² en 2014 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 78 Chemin Valentin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2014 n° 78 · Maison · 4 p. 19/03/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
974 € 3 938 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 204 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 CHE VALENTIN 119 m² 166 005 € 1 395 €
1804 CHE LEFAGUYES 71 m² 220 029 € 3 099 €
1704 CHE LEFAGUYES 124 m² 363 816 € 2 934 €
1698 CHE LEFAGUYES 126 m² 339 948 € 2 698 €
27 RUE FREDERIC LEVAVASSEUR 73 m² 220 533 € 3 021 €
287 CHE VALENTIN 68 m² 188 972 € 2 779 €
61 RUE ELOI CALICHARANE 91 m² 200 018 € 2 198 €
86 RUE ELOI CALICHARANE 66 m² 199 980 € 3 030 €
179 RUE DES ACACIAS 78 m² 240 006 € 3 077 €
2113 CHEMIN LEFAGUYES 113 m² 333 802 € 2 954 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Valentin
Fourchette courante1 034 – 1 406 €/m²
vs commune-56 %
Dernière vente2023
Ravine Creuse
Tendance 3 ans+71 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ravine Creuse ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-André ↗
Département 97
Rang de la commune64ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LE QUARTIERRavine Creuse42 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Chemin Valentin à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Chemin Valentin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2014, maison de 54 m² à 65 000 €, soit 1 204 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Valentin ?

Non : 1 204 €/m² contre 1 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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