France › Saint-André › Ravine Creuse › Chemin Balance › n° 508

508 Chemin Balance, Saint-André

Vendu 70 000 € (897 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 508897 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −58 %Ravine Creuse2 113 €/m² 42 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Saint-André1 876 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 508Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW1307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN418 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 897 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 508 Chemin Balance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2021 n° 508 · Maison · 4 p. 15/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Balance, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 463 B n° 627 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 169+123 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 453lot atypique2 667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 463+131 %2 070 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 463 B+115 %1 927 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 627−29 %641 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023 n° 1265−18 %735 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020

CHEMIN BALANCEMÉDIANE DE LA RUE 897 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 508VOUS ÊTES ICI897 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 3 903 € ▲ VENTE 2021 ICI · 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

627 CHE BALANCE 156 m² 99 996 € 641 €

51 RUE DES PETUNIAS 49 m² 98 980 € 2 020 €

41 RUE DES BEGONIAS 49 m² 70 021 € 1 429 €

453 CHE BALANCE 45 m² 120 015 € 2 667 €

80 RUE DES BEGONIAS 49 m² 110 005 € 2 245 €

629 RUE DU TEMPLE 60 m² 130 020 € 2 167 €

228 ALL JACQUIERS 80 m² 80 000 € 1 000 €

419 B RUE DU TEMPLE 57 m² 128 022 € 2 246 €

65 RUE DES HORTENSIAS 84 m² 101 976 € 1 214 €

540 RUE DU TEMPLE 52 m² 60 008 € 1 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 3 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Balance

Ventes sur la voie3

Ravine Creuse

Tendance 3 ans+71 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+13 %

Voir Ravine Creuse ↗

Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-30 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 508 ?

LE QUARTIERRavine Creuse42 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 1 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 508Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 508 Chemin Balance à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 508 Chemin Balance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, maison de 78 m² à 70 000 €, soit 897 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Balance ?

Oui : 897 €/m² contre 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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