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France › Saint-Agathon › Rozan Bouard › n° 2

2 Rozan Bouard, Saint-Agathon

Vendu 260 000 € (1 985 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 222000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 985 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Saint-Agathon1 985 €/m² 285 ventesPrix à Saint-Agathon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0050 + AK0014 + AK0015 + AK0020 + AK0021 + AK0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN25 243 m²
Dernière vente : 1 985 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rozan Bouard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 02/04/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rozan Bouard, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−46 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 3−30 %1 393 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016
ROZAN BOUARDMÉDIANE DE LA RUE 1 985 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 4 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DES ECOLES 97 m² 170 041 € 1 753 €
6 LOT ROZ AN BOUARD 79 m² 379 990 € 4 810 €
8 LOT ROZ AN BOUARD 97 m² 157 528 € 1 624 €
8 LOT ROZ AN BOUARD 97 m² 100 007 € 1 031 €
11 LOT ROZ AN BOUARD 125 m² 216 000 € 1 728 €
23 RUE DES ECOLES 97 m² 167 519 € 1 727 €
21 RUE DES ECOLES 78 m² 145 002 € 1 859 €
22 RUE DES ECOLES 186 m² 419 058 € 2 253 €
4 LOT LES CHENES 140 m² 274 960 € 1 964 €
21 RUE DU STADE 75 m² 180 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 4 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roz an Bouar
Fourchette courante1 985 – 2 333 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Saint-Agathon
Tendance 3 ans+26 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Agathon ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune128ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESaint-Agathon285 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Agathon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rozan Bouard à Saint-Agathon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rozan Bouard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, maison de 131 m² à 260 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rozan Bouard ?

Oui : 1 985 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-Agathon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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