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France › Sadirac › Candelon › n° 641

641 Candelon, Sadirac

Vendu 294 550 € (3 101 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 336707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6413 101 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Sadirac2 868 €/m² 591 ventesPrix à Sadirac → LA CARTEAutour du n° 641Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC1167 + AC0831 + AC0833 + AC0835 + AC1165 + AC1169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN610 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 101 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 641 Candelon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2023 n° 641 · Maison · 4 p. 15/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 294 550 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Candelon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 631n° 660 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 247−52 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 257−6 %2 740 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014n° 631+18 %3 430 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2022
n° 641VOUS ÊTES ICI3 101 €/m²1 vente · dernière 2023
CANDELONMÉDIANE DE LA RUE 2 900 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 250 A−19 %2 358 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 256−13 %2 527 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2025n° 660−15 %2 472 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 5 435 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B CHE DE CANDELON 90 m² 282 330 € 3 137 €
10 B CHE DES ECOLES 91 m² 230 867 € 2 537 €
10 C CHE DES ECOLES DE LORIENT 90 m² 185 040 € 2 056 €
10 C CHE DES ECOLES DE LORIENT 90 m² 217 530 € 2 417 €
256 CANDELON 142 m² 306 010 € 2 155 €
256 CANDELON 40 m² 116 000 € 2 900 €
25 CHE DE FARIZEAU 61 m² 230 458 € 3 778 €
250 A CANDELON 80 m² 188 640 € 2 358 €
5 A CHE DES ECOLES 198 m² 255 024 € 1 288 €
253 FARIZEAU-NORD 66 m² 219 978 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Candelon
Fourchette courante2 231 – 2 761 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Sadirac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-11 %
Rendement brut5 %
Voir Sadirac ↗
Gironde
Rang de la commune70ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 641 ?

LA VILLESadirac591 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sadirac → LA CARTEAutour du n° 641Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 641 Candelon à Sadirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 641 Candelon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, maison de 95 m² à 294 550 €, soit 3 101 €/m².

Est-ce cher pour Candelon ?

Oui : 3 101 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sadirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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