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France › Sadirac › Blayet › n° 481

481 Blayet, Sadirac

Vendu 305 000 € (3 427 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 336700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4813 427 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Sadirac3 047 €/m² 591 ventesPrix à Sadirac → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0442 + AP0440 + AP0462 + AP0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 733 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 427 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 481 Blayet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2024 n° 481 · Maison · 4 p. 22/11/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Blayet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 T
CÔTÉ IMPAIR
n° 27 B−8 %3 154 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023n° 27 T−5 %3 281 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020
n° 481VOUS ÊTES ICI3 427 €/m²1 vente · dernière 2024
BLAYETMÉDIANE DE LA RUE 3 440 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
906 € 4 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CHE DE BLAYET 63 m² 200 025 € 3 175 €
27 B BLAYET 140 m² 441 560 € 3 154 €
6 CHE DE BLAYET 215 m² 784 965 € 3 651 €
430 GACHET-NORD 84 m² 317 520 € 3 780 €
4 LOT LE HAMEAU DES LEGUMES OUBL 108 m² 376 920 € 3 490 €
1 CHE DE BLAYET 88 m² 310 024 € 3 523 €
16 LOT LE HAMEAU DES LEGUMES OUBL 72 m² 259 128 € 3 599 €
3 CHE DE BLAYET 99 m² 353 331 € 3 569 €
14 CHE DE BLAYET 98 m² 338 394 € 3 453 €
12 LOT LE HAMEAU DES LEGUMES OUBL 110 m² 363 330 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 4 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Blayet
Fourchette courante2 933 – 3 175 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Sadirac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut4 %
Voir Sadirac ↗
Gironde
Rang de la commune70ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 481 ?

LA VILLESadirac591 ventes · 3 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sadirac → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 Blayet à Sadirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 Blayet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 89 m² à 305 000 €, soit 3 427 €/m².

Est-ce cher pour Blayet ?

Oui : 3 427 €/m² contre 3 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Sadirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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